Diagnostics Plomb
Prévention des Risques Sanitaires et Conformité Réglementaire
Qualiad réalise l’ensemble des diagnostics relatifs au plomb, indispensables avant travaux ou démolition.
Plomb Avant travaux
Quelle est la réglementation ?
Suite à une opération de déplombage, il est nécessaire de mesurer la concentration en plomb des poussières présentes au sol dans les locaux qui ont fait l’objet de travaux.
Il s’agira de contrôler que les travaux ont été réalisés conformément aux prescriptions de l’article L. 1334-2 du Code de la santé publique, que les surfaces dégradées renfermant du plomb ont été traitées, que ce plomb n’est plus présent ou accessible et que la teneur en plomb des poussières au sol dans les locaux concernés ne dépasse pas le seuil prévu par la règlementation, soit 1 000 µg/m².
À cet effet, des tests lingettes sont effectués au sol et envoyés en analyse auprès d’un laboratoire agréé.
Pour quels biens ?
L’interdiction de mise sur le marché des peintures au plomb date de 1993.
Après 1994, il peut subsister du plomb dans des peintures techniques, telles que des revêtements anticorrosion ou des peintures de marquages pour le sol ou les murs. Aujourd’hui encore, des composés du plomb peuvent être présents dans certaines peintures techniques.
En toute logique, le diagnostic plomb avant travaux sera donc à réaliser sur les immeubles bâtis, les ouvrages ou équipements dont la construction est antérieure à 1994.
Il est de la responsabilité du maître d’ouvrage, du donneur d’ordre ou du maître d’œuvre d’effectuer une analyse de risque en commandant ce diagnostic.
Que devez-vous fournir ?
- Le programme des travaux
Il peut s’agir d’un APS (Avant-projet sommaire), d’un APD (Avant-projet définitif), de plans projet, …
Cette information peut provenir d’un simple mail du donneur d’ordre explicitant les travaux envisagés.
Cette étape est importante. Elle permet d’encadrer la réalisation du futur repérage.
Seuls les produits et matériaux impactés par les travaux seront recherchés.
- Les plans du bâtiment (actuel / projet)
Pourquoi faire appel à Qualiad ?
Qualiad SAS met à disposition des techniciens expérimentés, avec 5 à 15 ans d’expertise, pour réaliser les repérages avant travaux ou démolition, garantissant rigueur et professionnalisme. L’entreprise se distingue par sa grande réactivité, assurant une intervention immédiate en cas d’urgence grâce à son Président et son Directeur, tous deux techniciens certifiés.
Les rapports produits sont clairs, précis et appréciés des professionnels du terrain, avec des plans de repérage détaillés identifiant sans équivoque les matériaux contenant de la peinture plombée au-delà de 1 mg/cm². En cas de besoin, un service après-vente est disponible immédiatement, notamment pour lever un doute en cours de chantier.
Constat des Risques d'exposition au plomb
Qu'est ce que le CERP ?
Le CREP est le Constat de Risque d’Exposition au Plomb
Il consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements des logements construits avant 1949.
Il sert également à repérer les situations de risque de saturnisme, notamment chez les enfants.
Le propriétaire vendeur ou bailleur doit remettre ce document à l’acquéreur ou au locataire.
Le CERP pour les parties communes des immeubles d'habitation ?
En copropriété, un CREP doit également être établi dans les parties communes dès la mise en copropriété.
Si le CREP établit l’absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures à 1 mg/cm², il n’est pas nécessaire de faire établir un nouveau Crep à l’occasion de nouveaux travaux sur les mêmes parties communes.
Vous pouvez demander au syndic une copie du Crep concernant les parties communes pour le fournir à l’acquéreur ou au locataire pour l’informer.
Pourquoi faire appel à Qualiad ?
Qualiad SAS s’appuie sur une équipe de techniciens expérimentés, ayant entre 5 et 15 ans d’expertise, pour assurer des repérages avant travaux ou démolition avec la plus grande rigueur.
Grâce à une organisation réactive, les urgences sont prises en charge immédiatement, notamment par le Président et le Directeur, tous deux techniciens certifiés. Les rapports produits incluent des plans de repérage clairs, indiquant sans ambiguïté la présence de matériaux contenant de la peinture au plomb au-delà de 1 mg/cm².
Mesures de concentration dans les poussières (avant ou après travaux)
Suite à une opération de déplombage, il est nécessaire de mesurer la concentration en plomb des poussières présentes au sol dans les locaux qui ont fait l’objet de travaux.
Il s’agira de contrôler que les travaux ont été réalisés conformément aux prescriptions de l’article L. 1334-2 du Code de la santé publique, que les surfaces dégradées renfermant du plomb ont été traitées, que ce plomb n’est plus présent ou accessible et que la teneur en plomb des poussières au sol dans les locaux concernés ne dépasse pas le seuil prévu par la règlementation, soit 1 000 µg/m².
À cet effet, des tests lingettes sont effectués au sol et envoyés en analyse auprès d’un laboratoire agréé.